टप्पा -1 अंतर्गत करण्यात येणारी कामे:-
• महापौर निवासस्थानाचे वारसा संवर्धन व जतन करणे.
अस्तित्वातील महापौर निवासस्थान इमारतीचे क्षेत्रफळ अंदाजे 602.39 चौ.मी आहे.
1. इमारतीचा वारसा संवर्धन करण्यासाठी इमारतीचे अंतर्गत व बाह्य भागात स्थापत्य व विदयुत कामे करणे व इमारतीस गतवैभव प्राप्त होण्याकरीता इमारतीचे नुतनीकरण व सौदंर्यकीकरण करणे.
2. मा.बाळासाहेब ठाकरे यांचा जीवनपट उलगडणारी दृष्यचित्रे दर्शविणारी विविध कालखंडातील छायाचित्रे.
3. मा.बाळासाहेब ठाकरे यांची कौटुंबिक माहिती व जन्मापासून ते मृत्युपर्यंतच्या कालखंडाबाबतची माहिती
4. शिवसेना पक्षाच्या स्थापनेपासुन ते आजपर्यंतची माहिती
5. मा. बाळासाहेब ठाकरे यांचा राजकीय प्रवास.
6. वृत्तपत्र, व्यंगचित्र आणि व्यंगचित्राबाबतची माहितीचे दालन

• इंटरप्रिटेशन सेंटर (Interpretation Centre) बांधणे.
सदर इमारत भुमिगत स्वरुपाची असुन, आर.सी.सी पध्दतीची आहे. इमारतीचे क्षेत्रफळ अंदाजे 1530.44 चौ.मी. आहे. इमारत तळमजला उणेएक मजला भूमिगत स्वरुपात असून, जोते भागात जलतलाव असणार आहे. तळघरात खालील कक्षांचा समावेश -
1. संग्राहालय
2. ग्रंथालय
3. कलाकार दालन
4. प्रसाधनगृह (महिला, पुरुष व दिव्यांगासाठी)
5. देखभाल व दुरुस्ती कक्ष
प्रवेशव्दार इमारत (Entrance Block) बांधणे.
सदर इमारतीचे क्षेत्रफळ अंदाजे 3099.84 चौ.मी आहे. इमारत तळमजला उणे दोन मजल्याची आहे. तळघरात खालील सोयीसुविधा आहेत.
1. बहुउद्देशीय सभागृह
2. सुरक्षा नियंत्रण कक्ष
3. प्रसाधनगृह (महिला, पुरुष व दिव्यांगासाठी)
4. भूमीगत वाहनतळ (32 वाहने) व वाहने ने-आण करण्यासाठी स्वतंत्र उद्वाहन
• प्रशासकीय इमारत (Admin Block) बांधणे.
प्रस्तावित इमारत ही नविन बांधकामाची असून, इमारतीचे क्षेत्रफळ अंदाजे 639.70 चौ. मी. आहे. सदर इमारत आर.सी.सी पध्दतीची तळमजल्याची इमारत असुन, छत मंगलौरी कौल पध्दतीचे आधुनिक स्वरुपात बांधण्यात येणार आहे.त्यामध्ये खालील कक्षांचा समावेश आहे.
1. कलाकार दालन कक्ष
2.उपहारगृह
3. प्रसाधनगृह (महिला, पुरुष व दिव्यांगासाठी)
4. न्यासाचे अध्यक्ष व सचिव यांचे कार्यालये
• बागबगीचा तयार करणे:
भूखंडाच्या 3.00 एकर जागेतून महापौर निवासस्थान व इतर उपरोक्त संलग्न इमारती वगळता, उर्वरीत भुखंडावर बागबगीचा तयार करून परिसराचे सुशोभिकरण करणे प्रस्तावित आहे.
टप्पा -2 अंतर्गत करण्यात येणारी कामे:-
हार्डवेअर आणि सहाय्यभूत सेवा, तंत्रज्ञान, लेझरशो, डिजिटल मॅपिंग प्रोजेक्शन, कथा/गोष्टी सांगणे, चित्रपट, व्हर्चूअल रियालटी, ऑडिओ व्हिजुअल आणि तांत्रिक घटक इत्यादी.